ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
 
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі






ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
   
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
 

Україна,
м. Київ,
вул. Кіквідзе, 36

тел:  +38 (044) 223 28 89
тел:  +38 (096) 142 41 87
email:    admin@rentagroup.com.ua
               

 
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна земліОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна земліОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі  
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
  ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі

Оцінка земли

Тези: Оцінка землі, вартість землі, ціна землі земельна оцінка, оцінка ділянок, оцінка земельних ділянок, оцінка вартості ділянок, розрахунок вартості землі, оцінка вартості землі, ринкова вартість землі

Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових операцій відносно земельних ділянок.

Ст. 201 Земельного кодексу України №2768-IІІ від 25 жовтня 2001 року

З розвитком ринку земельних відносин в Україні роль експертної грошової оцінки землі постійно зростає, оскільки без інформації про вартість землі неможливе успішне проведення трансакцій із земельними ділянками. Ви безумовно маєте бажання приймати економічно обґрунтовані рішення і мати в своєму розпорядженні об'єктивну інформацію про вартість земельної ділянки, що Вас цікавить. Тому проведення оцінки землі стає необхідністю.

Отже , якщо ВАМ необхідно:

  • Придбати або продати земельну ділянку найбільш вигідних для ВАС умовах;
  • Володіти достовірними даними про реальну вартість землі при внесенні її до статутного фонду підприємства, передачі в заставу, оренду, страхуванні і др.;
  • Прийняти оптимальне, економічно обґрунтоване управлінське рішення для вибору стратегії операції;
  • Визначити вартість землі при реорганізації, банкрутстві або ліквідації підприємства;
  • Отримати вигідний кредит в банці під заставу землі;
  • Приватизовувати земельну ділянку;
  • Визначити вартість землі або права користування нею в бухгалтерському обліку;
  • Знизити рівень фінансових ризиків при кредитуванні;
  • Визначити величину нанесеного збитку, в результаті порушення Ваших майнових прав;
  • Отримати документальні підтвердження (звіт про оцінку землі), які матимуть юридичну силу як на етапі здійсненні операції, так і в рамках судового розгляду,

Оцінка землі має на меті визначення ринкової вартості землі або ринковій вартості права оренди земельної ділянки. Ринкова вартість землі, в першу чергу, залежить від її місцеположення і впливів зовнішніх чинників, а також від попиту і пропозиції на ринку земельних ділянок, і не може перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання іншої ділянки еквівалентної корисності. Оцінка землі враховує кількісний і якісний склад комунікацій і можливість приєднання до існуючих мереж, у випадку якщо на земельній ділянці планується будівництво об'єктів нерухомості. Важливим чинником при визначенні ринкової вартості землі, за умови забудови ділянки поліпшеннями є дані інженерно-геологічних і інженерно-геодезичних досліджень що дозволяють визначити склад, стан і властивості ґрунтів і дані про ситуацію і рельєф місцевості, необхідні для прогнозування можливого будівництва, а також витрат пов'язаних з будівництвом.

Визначення ринкової вартості права оренди, залежить від прав орендаря, терміну дії пропозиції, обтяжень права оренди, прав інших осіб на оцінюваний об'єкт і цільового призначення (дозволеного використання) земельної ділянки.

Методи оцінки землі

Оцінка земельної ділянки є непростим завданням. Відповідно до Закону України «Про оцінку майна та майнових прав і професійної оціночної діяльності в Україні», Законом України «О оцінку землі» і «Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок», оцінка земельних ділянок здійснюється наступними підходами: доходним (капіталізації чистого доходу від використання земельної ділянки), порівняльним (зіставлення вартості продажу подібних земельних ділянок), підхід залишку землі (облік витрат на земельні поліпшення). Кожен з перерахованих підходів має свої особливості і специфіку їх використання.

При оцінці земельних ділянок порівняльний (ринковий) метод є найпривабливішим оскільки максимально орієнтований на кон'юнктуру ринку. Труднощі його використання, проте полягають у відсутності розвиненого ринку землі, а також в недостатньо розроблених поправках, що впливають на вартість, при зіставленні існуючих продажів і відсутності кількісних значень коефіцієнтів, що коректують.

Дохідний підхід використовується у тому випадку, якщо земельна ділянка приносить прибуток від господарської діяльності або від здачі її в оренду окремо від будівель і споруд, тобто вартість ділянки відображає його здатність приносити прибуток в майбутньому. Підхід залишку землі використовується при оцінці земельних ділянок з поліпшенням. Визначення витрат на земляних ділянках, в цьому випадку, здійснюється на підставі ринкової вартості цих поліпшень за умови найбільш ефективного використання земельної ділянки.

Інформація, необхідна для проведення робіт з оцінки землі:

  • Документ, що встановлює право, на земельну ділянку (державний акт на землю);
  • Кадастровий план земельної ділянки;
  • Площа земельної ділянки;
  • Категорія земельної ділянки відповідно до цільового призначення (землі населеного пункту, землі сільгосппризначення і др.);
  • Дозволене використання;
  • Відомості про обмеження і обтяження земельної ділянки;
  • Відомості про стан і наявність інженерних комунікацій.

Група компаній Renta Group проводить оцінку землі на підставі Ліцензії Державного агентства земельних ресурсів України и Сертифіката суб'єкта оціночної діяльності компанії «RENTA GROUP»

Експерти нашого підприємства мають багаторічний досвід практичної діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Оцінка землі проводиться згідно з процедурами, визначеними діючим законодавством України, на підставі договору з замовником.

За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку землі, який має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту.






ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
 
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
 
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі
 
     
ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі ОЦІНКА ЗЕМЛІ, вартість землі, ціна землі