ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
 
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій






ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
   
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
 

Україна,
м. Київ,
вул. Кіквідзе, 36

тел:  +38 (044) 223 28 89
тел:  +38 (096) 142 41 87
email:    admin@rentagroup.com.ua
               

 
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестиційІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестиційІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій  
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
  ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій

Інвестиційна оцінка

Тези: інвестиційна оцінка, оцінка інвестицій

На відміну від ринкової оцінки об'єктів нерухомості або земельних ділянок, мета якої - визначення ринкової вартості оцінюваного об'єкту, інвестиційну вартість можна визначити як суму, яку інвестор заплатив би за даний об'єкт власності при даних інвестиційних умовах цього інвестора, включаючи цільову прибутковість податковий статус і ін.

Рішення про те, вкладати або не вкладати гроші в бізнес-проект, ухвалюється інвесторами на підставі інвестиційної оцінки. Щоб одержати всю інформацію, необхідну для ухвалення обгрунтованого рішення про доцільності інвестування в певний бізнес, потрібно провести комплексний аналіз проекту і визначити його інвестиційну вартість.

Під час визначення інвестиційної вартості у звіті про оцінку майна аналізуються умови продажу (інвестування) та їх відмінність від типових умов продажу подібного майна на ринку, вплив зазначених умов на формування його вартості, у тому числі виходячи з принципу найбільш ефективного використання.

Інформаційними джерелами, що дають змогу врахувати зазначені умови, можуть бути бізнес-план докладніше... , проектно-кошторисна документація та документи, які підтверджують виконання певних робіт, результати аналізу впливу додаткових умов інвестування у процесі продажу об'єкта оцінки тощо.

Згідно Національних стандартів оцінки:

  • інвестиційна вартість - це вартість, визначена з урахуванням конкретних умов, вимог та мети інвестування в об'єкт оцінки.

    • інвестований капітал - сума власного та запозиченого капіталу (довгострокового боргу) цілісного майнового комплексу;

      • капітальні інвестиції - інвестиції, що спрямовуються у будівництво, виготовлення, реконструкцію, модернізацію, придбання, створення необоротних активів (включаючи необоротні матеріальні активи, призначені для заміни діючих, і устаткування для здійснення монтажу), а також авансові платежі для фінансування капітального будівництва.

Згідно п.п. 25-26 Національного стандарту N 1 інвестиційна вартість об'єкта оцінки використовується з метою врахування умов угоди, у зв'язку з укладанням якої проводиться оцінка, в частині необхідності додаткового інвестування або виконання інших вимог, що потребує додаткових матеріальних витрат.

Процедура проведення інвестиційної оцінки (оцінки інвестицій)

Інвестиційна вартість об'єкта оцінки у формі цілісного майнового комплексу, фінансових інтересів визначається переважно за допомогою дохідного підходу із застосуванням методу дисконтування грошових потоків, а об'єкта оцінки у матеріальній формі - шляхом комбінування кількох методичних підходів.

Згідно п.п. 20-21 Національного стандарту N 3 прогнозування капітальних інвестицій, збільшення (зменшення) робочого капіталу та сум довгострокових зобов'язань здійснюється на підставі та у взаємозв'язку з прогнозними показниками діяльності підприємства, цілісний майновий комплекс якого оцінюється.

Під час прогнозування необхідно враховувати лише ті інвестиції, збільшення (зменшення) робочого капіталу та Сум довгострокових зобов'язань, доцільність яких економічно обґрунтована, а відповідні витрати забезпечені прогнозованими внутрішніми або зовнішніми джерелами фінансування (можливістю позичення необхідних коштів).

У разі коли припущення про можливість початку чи продовження (відновлення) провадження прогнозованої господарської діяльності підприємства, цілісний майновий комплекс якого оцінюється, без початкових капітальних інвестицій або інвестицій в оборотні засоби (покриття дефіциту оборотних засобів) некоректне, такі інвестиції враховуються під час проведення розрахунків:

  • без дисконтування, якщо очікувані строки їх внесення наближені до дати оцінки і можуть бути обґрунтовано ототожнені з нею;
  • у складі прогнозованих грошових потоків на відповідні квартали або місяці, що підлягають дисконтуванню. При цьому прогнозування та дисконтування грошових потоків у межах прогнозного періоду здійснюються за кварталами або місяцями.

Група компаній Renta Group здійснює інвестиційну оцінку (оцінку інвестицій) на підставі:

Експерти нашого підприємства мають багаторічний досвід практичної деятельности з інвестиційної оцінки (оцінки інвестицій).

Послуги з інвестиційної оцінки (оцінки інвестицій) проводяться відповідно до процедур, визначених чинним законодавством Украини на підставі договору із замовником.

За наслідками проведеної роботи оформляється звіт про інвестиційну оцінку (оцінку інвестицій) , що має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту .






ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
 
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
 
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій
 
     
ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій ІНВЕСТИЦІЙНА оцінка, оцінка інвестицій