ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
 
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли






ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
   
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
 

Украина,
г. Киев,
ул. Ярославов Вал, 21-д оф.12

Оценочные услуги

тел:       +38 (044) 223 28 89
тел/ф:  +38 (044) 223 28 89
моб.тел:  +38 (096) 142 41 87
email:    admin@arenta-group.com
               

 
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена землиОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена землиОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли  
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
  ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли

Оценка земли


Экспертная денежная оценка используется при осуществлении гражданско-правовых сделок в отношении земельных участков.

Ст. 201 Земельного кодекса Украины №2768-IІІ от 25 октября 2001 года

С развитием рынка земельных отношений в Украине роль экспертной денежной оценки земли постоянно растет, так - как без информации о стоимости земли невозможно успешное проведение трансакций с земельными участками. Вы безусловно хотите принимать экономически обоснованные решения и желаете располагать объективной информацией о стоимости интересующего земельного участка. Поэтому проведение оценки земли становится необходимостью.

Итак, если ВАМ необходимо:

  • Приобрести или продать земельный участок на наиболее выгодных для ВАС условиях;
  • Обладать достоверными данными о реальной стоимости земли при внесении ее в уставный фонд предприятия, передаче в залог, аренду, страховании и др.;
  • Принять оптимальное, экономически обоснованное управленческое решение для выбора стратегии сделки;
  • Определить стоимость земли при реорганизации, банкротстве или ликвидации предприятия;
  • Получить выгодный кредит в банке под залог земли;
  • Приватизировать земельный участок;
  • Определить стоимость земли или права пользования ею в бухгалтерском учете;
  • Снизить уровень финансового риска при кредитовании;
  • Определить величину нанесенного ущерба, в результате нарушения Ваших имущественных прав;
  • Получить документальные подтверждения (отчет об оценке земли), которые будут иметь юридическую силу как на этапе совершении сделки, так и в рамках судебного производства,

Оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости земли, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при определении рыночной стоимости земли, при условии застройки участка улучшениями, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства а также затрат связанных со строительством.

Определение рыночной стоимости права аренды, зависит от прав арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Методы оценки земли

Оценка земельного участка является непростой задачей. В соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», Законом Украины «Об оценке земли» и Методике экспертной денежной оценки земельных участков, оценка земельных участков осуществляется следующими подходами: доходным (капитализации чистого дохода от использования земельного участка), сравнительным (сопоставление стоимости продажи подобных земельных участков), подход остатка земли (учет затрат на земельные улучшения). Каждый из перечисленных подходов имеет свои особенности и специфику их использования.

При оценке земельных участков сравнительный (рыночный) метод является наиболее привлекательным, поскольку максимально ориентирован на конъюнктуру рынка. Трудности его использования, однако, заключаются в отсутствии развитого рынка земли, а также в недостаточно разработанных (существующих) поправках, влияющих на стоимость, при сопоставлении существующих продаж и отсутствии количественных значений корректирующих коэффициентов.

Доходный подход используется в том случае, если земельный участок приносит прибыль от хозяйственной деятельности или от сдачи ее в аренду отдельно от зданий и сооружений, т.е стоимость участка отображает его способность приносить прибыль в будущем. Подход остатка земли используется при оценке улучшенных земельных участков. Определение затрат на земельные участки, в этом случае, осуществляется на основании рыночной стоимости этих улучшений при условии наиболее эффективного использования земельного участка.

Информация, необходимая для проведения работ по оценке земли:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на землю);
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Площадь земельного участка;
  • Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением (земли населенного пункта, земли сельхозназначения и др.);
  • Разрешенное использование;
  • Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
  • Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций.

Стоимость услуг по оценке земли оговаривается в каждом конкретном случае и зависит от следующих факторов:

  • типа и состава объекта оценки;
  • полноты и достоверности имеющейся у Заказчика необходимой информации об объекте оценки;
  • сроков выполнения заказа.

Группа компаний “РЕНТА ГРУП” проводит оценку земли на основании Лицензии Государственного агентства по земельным ресурсам Украины и Сертификата cубъекта оценочной деятельности.

Эксперты нашего предприятия имеют многолетний опыт практической деятельности по оценке земли.

Оценочные услуги оказываются в соответствии с процедурами, определенными действующим законодательством Украины, на основании договора с заказчиком.

По результатам проведенной работы оформляется отчет об оценке земли, имеющий полную юридическую силу для участников сделки и пользователей отчета.

Оценка земли

ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
 
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
 
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли
 
     
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли ОЦЕНКА ЗЕМЛИ, стоимость земли, цена земли