ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
 
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций






ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
   
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
 

Украина,
г. Киев,
ул. Ярославов Вал, 21-д оф.12

Оценочные услуги

тел:       +38 (044) 223 28 89
тел/ф:  +38 (044) 223 28 89
моб.тел:  +38 (096) 142 41 87
email:    admin@arenta-group.com
               

 
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестицийИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестицийИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций  
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
  ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций

Инвестиционная оценка


В отличие от рыночной оценки объектов недвижимости или земельных участков, цель которой - определение рыночной стоимости оцениваемого объекта, инвестиционную стоимость можно определить как сумму, которую инвестор заплатил бы за данный объект собственности при данных инвестиционных задачах этого инвестора, включая целевую доходность, налоговый статус и пр.

Решение о том, вкладывать или не вкладывать деньги в бизнес-проект, принимается инвесторами на основании инвестиционной оценки. Чтобы получить всю информацию, необходимую для принятия обоснованного решения о целесообразности инвестирования в определенный бизнес, требуется провести комплексный анализ проекта и определить его инвестиционную стоимость.

Во время определения инвестиционной стоимости в отчете об оценке имущества анализируются условия продажи (инвестирование) и их отличие от типичных условий продажи подобного имущества на рынке, влияние отмеченных условий на формирование его стоимости, в том числе исходя из принципа наиболее эффективного использования.

Информационными источниками, которые дают возможность учесть отмеченные условия, могут быть бизнес-план подробнее... проектно-сметная документация и документы, которые подтверждают выполнение определенных работ, результаты анализа влияния дополнительных условий инвестирования в процессе продажи объекта оценки и тому подобное.

Согласно Национальных стандартов оценки:

  • инвестиционная стоимость - это стоимость определенная с учетом конкретных условий, требований и цели инвестирования в объект оценки.

    • инвестиционный капитал это сумма собственного и заимствованного капитала (долгосрочного долга) целостного имущественного комплекса.

      • капитальные инвестиции - инвестиции, которые направляются в строительство, изготовление, реконструкцию, модернизацию, приобретение создание необоротных активов (включая необоротные материальные активы, предназначенные для замены действующих, и оборудования для осуществление монтажа), а также авансовые платежи для финансирования капитального строительства;

Инвестиционная стоимость объекта оценки используется с целью учета условий договора, в связи с заключением которого проводится оценка, в части необходимости дополнительного инвестирования или выполнения других требований, которые нуждаются в дополнительных материальных расходах.

Процедура проведения инвестиционной оценки (оценки инвестиций)

Инвестиционная стоимость объекта оценки в форме целостного имущественного комплекса финансовых интересов определяется преимущественно с помощью доходного подхода с применением метода дисконтирования денежных потоков, а объекта оценки в материальной форме - путем комбинирования нескольких методических подходов.

Согласно п.п. 20-21 Национального стандарта N 3 прогнозирования капитальных инвестиций, увеличение (уменьшение) рабочего капитала и сумм долгосрочных обязательств осуществляется на основании и во взаимосвязи с прогнозными показателями деятельности предприятия целостный имущественный комплекс которого оценивается.

Во время прогнозирования необходимо учитывать лишь те инвестиции, увеличения (уменьшение) рабочего капитала и сум долгосрочных обязательств, целесообразность которых экономически обоснована, а соответствующие расходы обеспеченны прогнозируемыми внутренними или внешними источниками финансирования (возможностью заема необходимых средств).

В случае когда предположение о возможности начала или продолжения осуществления прогнозируемой хозяйственной деятельности предприятия, без начальных капитальных инвестиций или инвестиций в оборотные средства некорректное, такие инвестиции учитываются во время проведения расчетов:

  • без дисконтирования, если ожидаемые сроки их внесения приближены к дате оценки и могут быть обоснованно отождествлены с ней;
  • в составе прогнозируемых денежных потоков на соответствующие кварталы или месяцы которые подлежат дисконтированию. При этом прогнозирование и дисконтирование денежных потоков в пределах прогнозного периода осуществляются по кварталам или месяцами.

Группа компаний “РЕНТА ГРУП” проводит инвестиционную оценку (оценку инвестиций) на основании Сертификата cубъекта оценочной деятельности.

Эксперты нашего предприятия имеют многолетний опыт практической деятельности по проведению инвестиционной оценки (оценки инвестиций).

Инвестиционная оценка (оценка инвестиций) проводится в соответствии с процедурами, определенными действующим законодательством Украины, на основании договора с заказчиком.

По результатам проведенной работы оформляется отчет инвестиционной оценке (оценке инвестиций) , имеющий полную юридическую силу для участников сделки и пользователей отчета об инвестиционной оценке (оценку инвестиций).

ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
 
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
 
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций
 
     
ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций ИНВЕСТИЦИОННАЯ оценка, оценка инвестиций